信心爆棚！低利环境诱导 民众看涨房价年增逾8成
▲根据信义房屋调查，购屋者对于第3季的购屋信心是7年最佳。（图／记者陈建宇摄）
今年下半年的房市会不会好？根据购屋者的意向来看，应该是不错，信义房屋的第3季购屋意向调查显示，购屋信心是7年来最佳，有近3成的受访民众认为未来房价将会上涨，比去年同期增加81%，更有超过一半的受访民众表示，低利条件将助长购屋的意愿。
▲有近3成的民众认为第3季的房价将上涨。（图／信义房屋提供）
信义房屋针对网友进行今年第3季的购屋意向调查，此次调查受访者对于未来房价看涨的比例为29%，比起去年同期增幅为81%，看跌比例收敛到32%，而有39%的民众认为将持平。
虽然看跌比例比看涨更多，但与上一季的数字相比，看坏比例大幅收敛一半，且看坏与看好的差距仅剩下3个百分点，购屋信心更是近7年调查以来最佳的一次。至于全球再次风行的量化宽松与央行降息，则对受访者相对有感，有52%的民众认为在超低利率的条件下，会增加购屋意愿。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，单一事件通常不会改变房市的长期走势，2015~2016年民众对于房价看法从普遍看坏，10个人里面有7个看跌，到本季10个人只剩3个看坏，去年房市交易量也复苏到30万栋。
今年虽然受到新冠肺炎疫情与股灾的冲击，看坏的比例一度跳升到67%，不过在降息、量化宽松与国内疫情控制良好的状况下，看坏比例又收敛到3成左右，甚至市场的看涨还来到近7年的新高，房市又重新回到复苏的轨道上。
▲六都当中台南看涨比例最高，达到33%。（图／信义房屋提供）
该问卷也显示，桃园、台中及台南看涨的比例都较高，对房价最乐观的是台南市，看涨33%看跌12%，看涨看跌比例接近的有桃园市与台中市，看涨比看跌略多1个百分点。而想购买双北市的受访者多数认为未来房价持平，看涨比例皆为27%，看跌比例都超过30%。
这次的调查时间正值全球正受新冠肺炎疫情影响，不过因为国内因应得当疫情受控，调查显示有38%受访者认为疫情对房价持平没影响，但也有34%认为房价受影响下跌。反而全球央行推动QE与低利救市，国内房贷利率下降后民众有感，调查显示有62%受访者认为降息过后买比租划算，不过因为被调查者以潜买比例较高，故本身意愿就偏向购屋，另外，央行5大房贷利率创新低1.38%，有52%受访者则认为会增加购屋意愿。
曾敬德指出，此季调查民众看法从悲观转趋乐观，反应在市场上也可看出5、6月的交易量回升，在自住买盘回流与降息的助益下，下半年房市交易量有机会持续复苏。