偏乡房价疯狂补涨！这县市爆增逾6成

台湾房屋比较近十年来主计处平均每户可支配所得与联征中心住宅总价涨幅差距，全台呈现北台湾以外的蛋白县市「房价爆涨、所得小增」的情形。

南投县、嘉义县、宜兰县十年房价涨幅高出房价涨幅超过50个百分点，以南投县为例，十年来可支配所得增加0.5％，但房价涨幅高达65.7％，差距为全台之最。

以六都来看，台南市十年所得增幅20.1％，房价涨幅54.7％，二者相差34.6个百分点；全台房价最高的台北市，所得与房价的涨幅落差仅3.8个百分点，全台差距最小。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，所得涨幅与房价涨幅落差较大的县市清一色为蛋白县市，因产业发展长期为基层劳务导向，观光业、农林渔牧业、基层服务业的比重高，薪资增幅有限，区域房价长期偏低，不过近年近都会区发展饱和，居住需求外溢，比价效应下，蛋白县市的补涨效应明显。

与蛋白县市相比，六都的所得涨幅与房价涨幅相对接近，只有台南市差距超过30个百分点，台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，台南近年南科、高铁发展日盛，拉擡整体房价，尤其南科周边四、五年间，房价从「中古屋1字头、新案2字头」，跳升为「中古2字头，新案3字头」；加上房价基期为六都最低，涨幅相对大，扩大了房价与所得间的涨幅差距。

双北市为全台的首善都会区，产业组成多元丰富、收入条件全国前茅；且双北房价水位居高，购屋转而往桃园、基隆等地置产，使双北市房价涨幅与所得涨幅相比相对收敛。