《传产》这县市3越窘境 房价竟年涨百万元

新竹县市今年房价飙涨已不是新闻，591房屋交易网新闻公关组组长毕务洁指出，本次调查七都之一涨幅最大的就在新竹市，晚一年买房单价就差122万元，但坪数缩水幅度也是全台之冠，竟有12.3%，可见要在新竹买房有三越，越来越难，买的越来越贵，住的是越来越小。

据「591实价登录」调查2021年大楼、华厦成交状况与去年相比，全台房价最贵的台北市，今年成交总价略跌4.75%，但依旧稳住2千万元高水位，毕务洁表示，台北市虽看似好像总价下滑，但其实是今年成交坪数有近10%的缩水，跌破30坪，今年买房只买的到27.6坪，若换算单价依旧是有4%的涨幅；新北市虽然价格略涨3%但是坪数也有2%左右的提升，跟各都相比为较正常的县市，主因是新北市幅员广大，还是有许多像是淡水、莺歌1~2字头低价区块，涨幅没有那么明显，民众还可以往外围区块买到较大坪数。桃园今年交易量能还是集中在桃园、中坜等传统热区，不过一样在像是航空城公共建设议题以及指标重划区拉擡买气，带动整体房市成交状况，成交总价中位数来到800万元，比去年涨约10%。

台中今年迎来首条捷运绿线正式通车，带动市区房市话题，今年房价以较去年成长约13%，除市区外，这波房市之热也烧到外围「山海线」，海线包括清水、沙鹿房市交易热，不少大型造镇新建案进场，也带动区域交易状况，山线部分过去台中县县政中心的丰原区，今年中古屋交易热络，甚至传出部分屋龄近30年的产品，经过整理有望成交站上2字头，逼近去年新成屋房价，令人咋舌。

南台湾今年房市关键字只有三个字-「台积电」，护国神山设厂台南科学园区及高雄楠梓五轻等消息一出，建商、屋主看「积」不可失，狂喊涨房价「一日三市」的情形不断，虽目前两地总价中位数还尚在6百余万元，全台各大都会区最低，但未来补涨可能性不容小觑。