《传产》六都3年内新成屋 去年房价皆站上千万元

据联征中心资料显示，去年六都屋龄3年内的新成屋，新增近4万笔的房贷资料，且平均房价已经都站上千万元，在六都购置总价千万元的新成屋，已经是相当普遍的现象。房价最高是台北市，去年贷款入手新成屋的民众，平均购买总价为2,756万元，不过台中、台南与桃园市，平均总价则落在1,005~1,097万元，由于新成屋的条件较佳，银行平均贷款利率仅约1.39~1.41%。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，联征资料显示，六都2020年屋龄3年内的新成屋，已经全数均价站上千万元，由于房子屋龄较新，有些应该也属于预售交屋的整批贷款，因此贷款条件较佳，核贷成数都接近8成，贷款利率条件也较优约1.39~1.41%，若以购买面积来看，面积最大的是台南市平均53.2坪，台北市、新北市与桃园市的面积都较台南小10坪左右。

六都之中，去年新成屋房贷增加最多的区域是桃园市，增加有9,383件，超越房市交易量最大的新北市，显见在桃园地区购置新成屋风气兴盛，平均购屋总价为1,005万元，第二多则是交易量最大的新北市，平均购置总价为1,562万元，也已经超越1,500万元的水准。

至于申请新成屋房贷数量最少的则是台北市，仅有约1,767件，等于每个月台北市贷款购置新成屋的仅有147件，台北市平均总价为2,756万元，房价也明显高于其他区域超过千万元，受到供给量少与高房价双重因素影响，想要入住台北市新成屋相对其他区域困难许多。