花7911万买到倾斜屋 卖方被判退1166万

东森新闻记者李易珊、林忠政台北报导

台北市一名郑姓男子花了将近8000万元,在南京东路精华地段买了一楼黄金店面交屋装潢时才发现是倾斜屋,认为是彭姓卖家隐瞒屋况要求减价。台北地院采信估价师鉴定,房屋价值减损近85折,判彭女应依照比例退还1166万元给郑男

位在台北市精华地段南京东路上的黄金店面,已经改为衣服批发卖场,店面外观很难看的出来是倾斜屋,但仔细观察细部地面水平前后倾斜,而天花板也有些微往右倾。

郑姓男子是在民国99年9月,以7911万元买下店面,事后装潢时才发现,天花板怎么歪歪的?彭姓女卖家认为,屋龄已经35年,有些微倾斜是正常的,而且目视也看不出来。郑男私下调查意外得知,民国96年有倾斜纪录,认为对方说谎要求减价,但彭女解释,房子没龟裂漏水,没影响结构,加上买家租金19万,投资报酬高不减价。

台北地方法院采信估价师测量报告指出,房屋右后方倾斜,最高斜率1/125,远高安全斜率的1/200,而且彭姓卖家在房屋说明书中,也没有勾选房子倾斜,未尽到告知义务,房屋价值减损14.87%,判彭应退还1166万。