《传产》买卖双方陷僵局 北台湾4.7万户预售屋待售

北台湾各县市中，以桃园市预售屋剩余户数最多，约18,115户，其次为新北市，全区约17,520户销售中，两市的待售单位皆高度集中重划区。相较之下，宜兰地区、基隆市的剩余户数都在2千户以下，待售量相对少。

再观察各行政区，北台湾达15区的预售屋剩余户数超过千户，包括新北淡水、三重、土城、林口、中和、五股等六区，和桃园龟山、中坜、桃园、芦竹、大园、八德、杨梅等七区，以及新竹竹北和宝山。

住展杂志企研室经理成采锜表示，各预售建案工程进度不同，可能未拆除地上旧建物，也可能结构体施工中，但无论工地处于哪个工程阶段，预售屋限制换约规定实施后，预售建案销况都将受到冲击。不过值得关注的是，因应营建业缺工问题，日前不少建案拉长工期或延后完工交屋日期，此情况有机会为业者争取更多时间消化库存，或避开区域的大量交屋潮，稍微延后余屋去化压力出现的时间点。