新北预售屋申报 总户数1万6364

新北市地政发布去年第3季至今年第1季预售屋建案资讯动态季报，其中预售屋有136案办理申报备查，新庄整体开发区就占18案最多。（陈慰慈摄）

新北市地政局昨发布去年第3季至今年第1季预售屋建案资讯动态季报，其中预售屋有136案办理申报备查，总户数为1万6364户，申报案件主要集中于推案量较大的新庄、林口、三重、淡水、新店，整体开发区共75案，占全市55％、总户数则为1万85户、占全市62％；另149户以下集合住宅小社区为主流，占比接近70％。

地政局指出，去年7月起，预售屋销售前必须将销售资讯以及定型化契约，报请地政机关备查进行列管，且签约之日起30天内应完成申报实价登录，新制上路后，已有1万2670件完成实价登录，总成交金额高达2089亿元，其中板桥区申报件数1865件、成交总金额379.9亿元均居新北市之冠，三重、淡水、林口、新店4个行政区申报件数也超过1000件，成交总金额在132.2至287.2亿元间。

若以个别行政区统计，申报备查预售屋以新庄区18案最多，申报总户数则以淡水区3027户最高，另从预售屋用途观察市场推案特性，新北市以149户以下集合住宅小社区为主流。

地政局补充，去年第3季至今年第1季预售屋交易较为活络的9个行政区，成交均价以新店区居首，每坪单价62至64万元，板桥区、新庄区、三重区、中和区、土城区次之，每坪单价45至60万元，林口区每坪单价37至44万元。另主流产品多以土地加建物含车位为主，格局以3房2厅2卫包含1个平面车位为大宗，建物面积多为40至45坪，总价以新店区最高约2534万元，中和区、板桥区、新庄区、土城区、三重区次之约2145至1906万元，林口区约1598万元，莺歌区、淡水区则约1021至1042万元。