全国待售余屋达5.5万户　新北卖压最沉重

▲房市低迷，买气疲弱，建商手上的余屋也陷入滞销，新北市待售余屋逾1.2万户，为全国余屋数最多的县市。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

房市买气疲弱，建商手上的余屋也陷入滞销，根据内政部营建署公布，全国待售余屋调查，截至2015年第4季，全国余屋达5.5万户，其中又以新北市的余屋最多，超过1.2万户。

根据调查资料显示，新北市待售余屋逾1.2万户，其中以淡水区（2,028）、板桥区（1,478）、新庄区（1,290）、三重区（1,259），以及林口区（1,043）5大行政区卖压最为严重。

内政部营建署表示，就2013年第一季至2015年第四季变化趋势而言，新北市因推案量大，新建余屋（待售）住宅总数相对维持较大数量，高雄市、桃园市以及台中市从2014年第二季起逐步上升，同期台北市、台南市则呈现相对稳定的趋势。

另外，根据《住展》杂志统计资料显示，北台湾2016年8月销售中建案数量达1,253个，也再创历史新高，《住展》杂志企研室经理何世昌表示，销售中建案数量增加的主要原因是，买、卖双方认知差距仍大，成交缓慢，多数建案仍以拖待变，使销售期拉长，再加上近期交屋后的余屋案重新公开销售，才导致销售中建案数量居高不下。

何世昌分析，由于2016年正值交屋潮，交屋完后的余屋案将会陆续释出销售，预计2016全年平均每月销售中建案数会维持在1,200以上高档，短期之内应该难以下降。