賣壓沉重！內政部公布待售新成屋突破9萬宅 創新高

房市示意图。记者朱曼宁/摄影

内政部今（20）日公布2023年第2季全国待售新成屋共9万462宅，创统计以来新高，季增2.8%、年增16.7%，六都皆呈季增，除台北外的五都皆为年增，市场卖压仍沉重。

内政部表示，除因过去建商推案逐渐完工所致，内政部、财政部、央行等跨部会管制炒房作为，也可能造成2023年上半年交易量减少，待售新成屋增加，首度突破9万宅。

就六都来看，最新一期（2023年第2季）待售新成屋宅数以新北市约1.82万宅最多，桃园市则以1.49万宅次之，台北市3,715宅则是六都最少；与上季相较，以新北市季增743宅最多、台北市季增16宅最少。

内政部表示，新北市待售新成屋从2022年第1季开始，从原本缓降趋势转为反转上升，最新一期达1.82万宅，是近年高点；台北市则呈缓步下降趋势，待售新成屋远低于其他五都，仅3,715宅。

桃园市则是自2021年第1季开始呈缓增趋势，最新一期增至1.49万宅；台中市长期呈缓增趋势，最新一期增至1.45万宅；台南市也呈缓增，最新一期增至7,883宅高点；高雄市则是2022年第3季起缓升，最新一期增至9,755宅。

若进一步观察六都及新竹县市各行政区，待售新成屋前十名依序为桃园龟山区、台中北屯区、新北板桥区、桃园中坜区、桃园桃园区、新北新庄区、台中南屯区、竹北市、新北淡水区、新北三重区，光是新北市就有四个行政区入榜。

其中桃园龟山待售新成屋高达4,336宅，且年增逾二成，宅数持续成为各行政区之冠，卖压未见减轻；居次的台中北屯也有3,305宅，年增二成八；新北板桥待售新成屋3,038宅，年增逾三成三。

另外前十大行政区中，竹北市待售新成屋年增率超过二成八，新北新庄、新北三重也都超过二成，桃园中坜年增率一成六，这些行政区的待售新成屋都呈现增加趋势；仅新北淡水呈年减一成二。

根据内政部定义，待售新成屋是指屋龄五年内、仍维持第一次登记且有销售可能性的住宅，可用来观察区域卖压。