內政部：去年上半年低度使用宅比率9.33% 待售新成屋增

全国低度使用住宅比率。图／内政部提供

内政部今发布「2023年上半年低度使用(用电)住宅及待售新成屋统计」表示，该期全国低度使用住宅宅数为85万1317宅，占全国房屋税籍住宅类宅数比率9.33%，较2022年下半年(上期)增加0.56个百分点(+5万6131宅)，较2022年上半年(上年同期)减少0.19个百分点(-7533宅)，此外全国待售新成屋自111年第1季逐季攀升，112年第2季增至9万462宅，为统计以来新高。

内政部指出，全国待售新成屋于2020年下半年至2021年下半年数量呈现平稳，均维持在7万宅左右，自2022年起呈现上升趋势，2023年第1季8万7957宅，第2季9万462宅，上升至统计以来新高，且较上季增加2505宅(+2.85%)，较上年同季(2022年第2季)增加1万3008宅(+16.79%)，除过去推案逐渐完工所致以外，内政部、财政部、央行跨部会管制炒房作为，也可能造成2023年第1季与第2季交易量减少，待售新成屋增加。

内政部表示，就6都而言，2023年第2季待售新成屋宅数，以新北市1万8241宅最多、台北市3715宅最少；与上季相较也以新北市季增加743宅(+4.25%)最多、台北市增加16宅(+0.43%)最少。新北市主要集中板桥区、新庄区、淡水区及三重区，皆超过1600宅；台北市依序为中正区、大同区、内湖区、中山区与大安区，皆超过400宅；桃园市1万4934宅，主要集中龟山区、中坜区与桃园区，皆超过2500宅；台中市1万4583宅，主要集中于北屯区、南屯区、乌日区与西屯区，皆超过1000宅；台南市7883宅，主要集中于安南区、永康区与善化区，皆超过750宅；高雄市9755宅，主要集中于凤山区、楠梓区与三民区，皆超过1300宅。

内政部也指出，本期低度使用住宅比率，依县市别观察，以台北市7.15%最低、新竹市7.51%次低；以金门县17.40%最高、宜兰县15.61%次高。除连江县外，其余县市均较上期增加。由变动趋势观察，自2009年统计以来，全国低度使用住宅比率近2年虽略有波动，但长期仍呈现缓降趋势。

而6直辖市与新竹县市本期低度使用住宅比率相对较低，与上期相较，新北市低度使用住宅宅数增加1万50宅最多，其次为高雄市的9930宅。低度使用住宅比率，则以高雄市增加0.82个百分点最多，其次为台南市的0.71个百分点。与上年同期相较，仅高雄市低度使用住宅宅数与比率增加。

内政部表示，就乡镇市区别观察，本期低度使用住宅比率小于6%的地区，由上期的18个减至10个；主要集中于6直辖市，有新北市泰山区、新庄区、中和区、芦洲区，台北市信义区、松山区、内湖区，台中市神冈区、大里区，台东县兰屿乡等10个乡镇市区。本期低度使用住宅比率大于20%的地区，则由上期的16个增至本期的22个；以偏乡居多，部分为旧市区，有新北市万里区、三芝区、平溪区、石门区、乌来区与金山区，台中市中区，台南市左镇区，高雄市为那玛夏区、甲仙区与六龟区，新竹县五峰乡，苗栗县造桥乡，云林县台西乡，嘉义县大埔乡、宜兰县礁溪乡、花莲县丰滨乡、台东县绿岛乡、卑南乡、大武乡与长滨乡，金门县金沙镇。

112年第2季全国待售新成屋总量增逾9万宅，6都季增以新北市743宅最多、台北市16宅最少。

这次统计数据，可至内政部不动产资讯平台网站(https://pip.moi.gov.tw/)主题服务「住宅统计」选单，选择「政府机关资讯」，点选「低度及待售住宅」下载相关资料。

全国待售新成屋数。图／内政部提供