去年第2季待售新成屋创新高！6都新北最多　内政部盘点两原因

内政部今日公布最新统计数据，2023年第2季全国待售新成屋总量增逾9万宅。（示意图／shutterstock／达志）

内政部今日公布最新统计数据，2023年第2季全国待售新成屋总量增逾9万宅，6都季增以新北市743宅最多、台北市16宅最少，推测除了过去推案逐渐完工所致，也可能与内政部、财政部、央行跨部会管制炒房作为，造成2023年第1季与第2季交易量减少，待售新成屋增加。

全国待售新成屋自2022年第1季逐季攀升，2023年第2季增至9万462宅，为统计以来新高。内政部表示，全国待售新成屋于2020年下半年至2021年下半年数量呈现平稳，均维持在7万宅左右，自2022年起呈现上升趋势，2023年第1季8万7957宅，第2季9万462宅，再创新高，较上季增加2505宅，较上年同季增加1万3008宅。

细看6都数据，2023年第2季待售新成屋宅数，以新北市1万8241宅最多、台北市3,715宅最少；与上季相较亦以新北市季增加743宅最多、台北市增加16宅最少。新北市主要集中板桥区、新庄区、淡水区及三重区，皆超过1600宅；台北市依序为中正区、大同区、内湖区、中山区与大安区，皆超过400宅。

桃园市1万4934宅，主要集中龟山区、中坜区与桃园区，皆超过2500宅；台中市1万4583宅，主要集中于北屯区、南屯区、乌日区与西屯区，皆超过1000宅；台南市7883宅，主要集中于安南区、永康区与善化区，皆超过750宅；高雄市9755宅，主要集中于凤山区、楠梓区与三民区，皆超过1300宅。

另外，内政部今也公布「112年上半年低度使用（用电）住宅及待售新成屋统计」，本期全国低度使用住宅宅数为85万1,317宅，占全国房屋税籍住宅类宅数比率9.33％，较2022年下半年增加0.56个百分点，较2022年上半年减少0.19个百分点。

以县市别观察，此期低度使用住宅中，以台北市7.15％最低、新竹市7.51％次低；金门县17.40％最高、宜兰县15.61％次高。 6直辖市与新竹县市本期低度使用住宅比率相对较低，与上期相较，新北市低度使用住宅宅数增加1万50宅最多，其次为高雄市的9930宅，与上年同期相较，仅高雄市低度使用住宅宅数与比率增加。

内政部指出，除连江县外，其余县市均较上期增加。由变动趋势观察，自2009年统计以来，全国低度使用住宅比率近2年虽略有波动，但长期仍呈现缓降趋势。