去年下半年低度使用住宅比率9.25% 待售新成屋創高

内政部次长董建宏（右）与地政司长王成机今下午于部务会报后记者会说明。图／内政部提供

内政部今发布「2023年下半年低度使用(用电)住宅及待售新成屋统计」，全国低度使用住宅宅数为85万133宅，占全国房屋税籍住宅类宅数比率9.25%，较去年上半年减少0.08个百分点，较前年下半年增加0.48个百分点。全国待售新成屋自2022年第1季逐季攀升，2023年第4季增至10万1011宅，为统计以来新高，估因推案量逐渐完工所致。

内政部说明，本期低度使用住宅比率，依县市别观察，以台北市6.79%最低、新北市7.33%次低；以金门县16.99%最高、宜兰县14.80%次高。与上期相较，台南市低度使用住宅宅数增加3813宅最多，其次为台中市的2798宅；低度使用住宅比率，则以澎湖县增加1.62个百分点最多，其次为连江县的1.02个百分点。与上年同期相较，仅金门县低度使用住宅比率减少。

就长期趋势观察，2009年至2021年下半年的全国低度使用住宅比率呈现缓降趋势，2021年上半年出现反弹后，近2年则呈波动现象。

内政部指出，就乡镇市区别观察，本期低度使用住宅比率小于6%的地区，由上期的10个增至14个；主要集中于6直辖市，有新北市芦洲区、中和区、土城区、树林区、板桥区、新庄区、泰山区及永和区，台北市内湖区、信义区、南港区、松山区，台中市潭子区，台东县兰屿乡等。

本期低度使用住宅比率大于20%的地区有21个，较上期减少1个；以偏乡居多，有新北市万里区、三芝区、石门区、平溪区、双溪区及乌来区，高雄市那玛夏区、甲仙区及六龟区，台南市左镇区，宜兰县礁溪乡，新竹县五峰乡，苗栗县造桥乡，云林县台西乡，南投县仁爱乡，台东县卑南乡及大武乡，花莲县丰滨乡，澎湖县白沙乡，金门县金沙镇，连江县莒光乡等。

就总面积别观察，内政部表示，以20坪以下住宅低度使用住宅比率16.96%最高，较上期减少1.06个百分点。就屋龄别观察，低度使用住宅比率以5年以下21.55%及超过50年以上11.81%较高，两者分别较上期增加1.69及0.43个百分点。

内政部表示，全国待售新成屋于2020年第3季至2021年第4季数量呈现平稳，均维持在7万宅左右，自2021年第1季起呈现上升趋势，2023年第3季9万5,701宅，第4季10万1,011宅，上升至统计以来新高，首次突破10万宅，且较上季增加5310宅，较前年同季增加1万8704宅。

就6都而言，内政部表示，2023年第4季待售新成屋宅数，以新北市2万367宅最多，台北市3782宅最少，6都均较上季与上年同季增加。新北市主要集中淡水区、板桥区与新庄区，皆超过2100宅；台北市依序为中正区、中山区与大同区，皆超过400宅桃园市1万7246宅，主要集中龟山区、中坜区与桃园区，皆超过3000宅。

台中市1万5771宅，主要集中于北屯区、南屯区、乌日区与西屯区，皆超过1100宅；台南市9548宅，主要集中于永康区、安南区、归仁区与善化区，皆超过750宅；高雄市1万2233宅，主要集中于三民区、楠梓区与凤山区，皆超过1800宅。

本次发布统计数据，可至内政部首页「快捷服务/土地/内政部不动产资讯平台」，自「住宅统计」选单之「政府住宅统计研究报告」，点选「低度使用(用电)住宅、待售新成屋」下载相关资料。

内政部今发布「2023年下半年低度使用(用电)住宅及待售新成屋统计」。图／内政部提供

延伸阅读