新店单价100万来了! 成屋、预售齐创新高

▲指标社区「琢青」以每坪100万元交易,创下新店区成屋最高价纪录。(图/记者项瀚摄)

记者项瀚/台北报导

7月新店成屋、预售房价一同创新高!成屋「琢青」每坪站上100万元大关,传房仲上架1~2周就卖掉,显示好物件在二手市场仍相当稀少;预售案「佳元柒章」则以9字头价码写下新店预售最高价,但市调分析,可能很快会有其他案超车,突破百万大关。

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据永庆实价登录资讯,7月时新店指标社区「琢青」18楼户以4085万元交易,含车位权状49.4坪,拆算单价达100万元,是新店区社区大楼首次成交站上3位数。

在地房仲、「新店阿纬」陈牧纬表示,「琢青」坐落于五峰重划区,该区腹地仅8700坪,只有8个社区,大坪数豪宅比例高,整体居住质感佳,呈现小而美风格,此外步行至捷运新店区公所站近,又紧邻传统市场,兼具出色的生活机能条件,属新店高价区段。

陈牧纬补充,「琢青」坐拥大陆建设品牌加持,本次创价的18楼户传上架1~2周就卖掉,显见好物件在市场上仍相当稀有,摊开该社区实价登录纪录,近年成交行情落在8~9字头,本次交易刚过百万大关,算是能理解的价码,但推测可能附带装潢。

▲7月新店成屋、预售房价一同写下新高纪录 。(表/记者项瀚制)

同样在7月,预售案「佳元柒章」也写下新店预售实登新高价,12楼户权状25.5坪,以2170万元交易,拆算单价97.4万元,不过该户备注为露台户,但坪数仅1.26坪;若要排除露台户因素,观察该社区无备注露台的9楼,成交单价92.8万元,同样为新店区新高价。

《住展》杂志发言人陈炳辰表示,「佳元柒章」虽然基地仅200多坪,非属指标大案,但地段位置佳,位于宝桥路一带,临近捷运七张站和北新国小,规划小坪数单价本就容易冲高,加上佳元建设过去在北市、板桥推案都留下不错的口碑,本次新店案成交9字头也不意外。

然而,在新店非传统市中心的央北重划区,目前部分预售案已来到8字头、接近9字头,据记者了解,该区有新店一带品牌建案将开案,中高楼层开价达百万水准,市调单位也预估,新店预售百万成交不久后可能就会出现。

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