东区年度店王租金软趴趴　下滑33%

▲台北市忠孝东路黄金店面出租。（图／记者徐文彬摄）记者叶佳华／台北报导

金店面行情不再？近期台北市实价登录揭露1笔资料，位于忠孝东路四段的店面，月租金为40万元，平均每坪2万1,131元，但与4年前的行情相比，下滑约33%。

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，这次揭露的资料，是实价登录以来单坪金额第七高的店面，同时也是今年东区单价最高的店面，不过，若跟2012年9月实价登录最高单价的31,683元相比，则减少了3成多。

住商不动产仁爱圆环店店长黄献宽也表示，近年东区店面租金连年拉抬，在大环境不佳的时刻，收益下滑，商家承受不起高额租金，因此陆续退出商圈，造成忠孝商圈高空置率的情形。

郎美囡表示，全台东区商圈，租金一直是店面指标，但从2015年开始景气不佳，加上消费型态改变，许多商家无法承担高额租金，郎美囡认为，降租吸客将是王道，才能有效带动商圈繁荣。

郎美囡分析，今年东区租金行情约在一万八到两万五之间，而这次揭露的店面租金在行情之内，但已经无法和最高价时相提并论，显见市场机制下，高店租情况短期将不复见。