日本经济持续恶化 东京商办租金7年来首度下滑
日本经济因疫情恶化，今年第2季GDP才写下二次大战后最惨负成长纪录，向来稳定的不动产市场也有转向消费者市场趋势。房屋仲介公司三鬼商社发布8月市场调查报告，每坪月租22822日圆，较7月下滑0.83%，是睽违6年8个月首次下滑。
更惨的是，租金下滑也不一定有人要租。同份报告指出，商办空屋率是7月130%，达3.07%，不仅是连6个月恶化，也是2年半来首度突破3%。
这份市场调查涵盖对象包含2606栋商办大楼。东京商办租金自2014年1月开始逐月上升，7月达23014日圆，创下2002年1月开始调查以来新高。因此8月下滑也有分析家认为只是调整到更接近实际面，不见得是商办租赁市场转向征兆。
此外，也有分析意见指出，日本疫情扩大导致中小型物业解约、房东降价招租比例双双提高，
大型物业因租户迁出导致必须提供有诱因的价格招租，也可看出趋势。整体而言，商办需求趋弱可能会继续增加租金下行压力，9月房市可能也不乐观。