Q3北市商办租金续涨 创2008年以来次高
▲仲量联行总经理赵正义认为，国内不动产市场前景仍未明朗。(图／记者林信男摄)
仲量联行1日发布2014年第3季A级办公大楼市场报告，受惠于全球景气持续复苏，台北市商办租赁需求稳定成长，A级商办空置率较第2季略减0.2个百分点，租金则持续上涨，季增0.2%至每坪每月新台币2,546元，创2008年以来次高。
仲量联行资料显示，近期在手机大厂相继推出新产品、4G网路建置、来台观光人次持续成长等利多因素带动下，相关产业办公室租赁需求呈现增加趋势。
由仲量联行资料可得知，第3季北市A级商办空置率延续前4季走势，持续下修，较第2季微幅下降0.2个百分点来到8.0%，净去化量季增约1,000坪来到3,889坪，新租约主要需求来自于金融、网路及科技产业，且多集中于信义区。
根据仲量联行统计，部分大楼业主在空置率减少影响下，微幅调涨租金，进而使整体租金较第2季微幅成长0.2%，至每坪每月新台币2,546元，为2008年以来次高。
仲量联行说明，第3季的调查，针对市郊区域进行调查范围调整，涵盖范围由第2季的21栋增加至37栋大楼，其中内湖区整体租金来到每坪每月1,201元，南港软体园区平均租金来到每坪每月1,229元；在空置率方面，本季内湖空置率为15.9%，南港则是8.36%。
仲量联行商业不动产部副总林大乔分析，近来科技及零售相关产业皆有扩编计划，办公室空间需求因此增加，部分企业已着手增租或搬迁至空间较大的办公室。
仲量联行总经理赵正义说，近来政府极力推行包括不动产税制改革在内的一连串房市抑制政策，在预期未来不动产持有成本将逐渐增加的情况下，物件可能会陆续释出，但多数潜在买家仍抱持观望态度，因此国内不动产市场价格走势，仍须再观察。