台北商办租金年涨5.5％

不动产专业顾问公司瑞普莱坊（Knight Frank）公布今年第三季亚太地区顶级商办市场报告，调查统计范围包括东亚、东南亚、纽澳、南亚等亚太市场23个主要城市，其顶级办公室租金、空置、供需现况。

结果显示，亚太地区第三季办公租金维持前季水准，结束连续三季的租金上涨趋势；但与去年同期相比，平均上涨2.3％。

至于台北，第三季租金年涨幅达5.5％，表现强劲而稳定，排名亚太第四，堪称市场的资优生。

瑞普莱坊总经理苏锐强表示，第三季台北市信义计划区的顶级商办大楼，在稳定地去化加上有限的供给下，持续推升租金涨势，第三季顶办的每坪月租上涨至4,086元，市场十分活跃。

苏锐强认为，即使全球经济预测普遍趋向保守，但台北市的办公室租赁市场，短期仍将呈现稳定、平缓的成长，主要有三大利多因素支撑，首先，台北商办市场在亚洲地区相对表现稳定，未来国门开放，跨国商务交流恢复正轨的激励下，近两年许多处于观望的外商，可望推进布局决策。

其次，企业对于办公空间的需求仍旺，台北顶级商办的空置率也持续探底、来到2.7％，连南港地区表现也同样亮眼，以年初最新落成的「台肥C2案」来说，一上市就几乎满租。

第三，台北未来三年内，将新增的38％供给量，显示投资人看好未来办公市场发展；接下来台北的办公市场，将会从目前的房东市场，逐渐趋向平衡。