花了九年 北市商办租金终于回到金融海啸前水准
▲北市整体商办平均租金在经过九年的缓步成长，终于恢复到2008年金融海啸前的水准。（图／记者季相儒摄）
根据高力国际统计，今年北市商办租赁市场，净去化量高达4.1万坪，创下10年新高，且各办公商圈区空置率都下降至个位数。值得一提的是，北市整体商办平均租金在经过九年的缓步成长，终于恢复到2008年金融海啸前的水准，平均租金1841元。
高力国际资深执行董事杨慧明表示，2017全年商办新增供给仅有6,600坪，在缺乏新增供给的状况下，空置率大幅下降，各商圈空置率皆降至10%以下，其中民生敦北因合库总部1.4万坪迁入成为空置大幅下降主因；而信义区虽有大量的新增供给，但今年也成功去化约1.27万坪，表现亮眼。
不过杨慧明指出，净去化量创新高以及偏低的空置率，并没有反映到租金，全年涨幅仅0.56％，平均租金1841元。她解释，四万多坪的净去化量中，合库大楼就占了一万多坪，因此在租金上并没有产生很大的拉抬效果。
值得一提的是，台北市商办平均租金从2008年顶峰1839元一路下滑至2012年1753元，之后再以「龟速」爬升，直到今年底、花了九年的时间，终于恢复到2008年金融海啸前的水准。
杨慧明说，明年待信义区南山广场、联合报大楼以及国泰民生建国完工后，将有5.4万坪量体释入市场，造成各大楼为争取优质承租方，在租金上激烈竞争，其他大楼也为了巩固既有承租户，因此明年在租金上应该不会有太大的波动。