富邦重金买王朝酒店 敦北商办租金看涨

富邦重金买下王朝酒店，敦北商圈有望重返荣耀！新完工的中寿敦北总部陆续揭露的平均租金已达每坪3,500元，信义全球资产指出，未来富邦若能连同王朝酒店南侧，目前由中国人寿、富邦人寿、环宇世宬所持有的微风南京百货大楼一同都更，以精华地段优势兴建顶级办公大楼，单坪租金可望站稳3,500元之上。

信义全球资产总经理柯宏安表示，在富邦人寿买下王朝酒店后，目前敦化北路上就有中国人寿大楼、宏泰世界大楼、宏泰金融大楼、元大金控大楼、玉山敦北总部、中寿敦北总部等七栋商业大楼为金融寿险业者持有。

由于台北市中心顶级A办需求大于供给，带动租金上涨，预招租成为趋势；且企业总部需求提高，加速都更整合诱因，敦化南北路沿线屋龄较为老旧，因此出现一波旧商办都更热潮。柯宏安表示，目前有多组客户在评估敦北商圈，看好未来敦北将成为下一个顶级办公聚集地。

柯宏安指出，王朝酒店未来都更改建后的行情，从邻近屋龄10年的台北金融中心大楼，租金已有2,500～2,900元水准，及对面新完工的中寿敦北总部陆续揭露租金平均达3,500元来看，王朝饭店若未来改建顶级办公大楼，租金可望站上3,500元，若以此商圈租金投报率推算，未来平均售价有机会达每坪150万以上，敦北沿线的天际线将逐渐改观，林荫大道风华再起。