总价千万元内买预售屋　双北仅剩1区有机会

▲永庆房产集团统计全台总价1000万元内的预售屋交易量前10名，由嘉义县朴子市拔得头筹。（图／业者提供）

记者陈意雯／台北报导

随着房价高涨，想要千万元买预售屋可说是相当困难，永庆房产集团统计全台总价1000万元内的预售屋交易量前10名，除嘉义县朴子市拔得头筹外，桃园市、高雄市则是各有3个与4个行政区入围榜单，双北地区仅剩淡水区有机会千万购屋。

根据实登资料，观察Q1千万预售屋交易量表现，嘉义县朴子市以256件荣登全台冠军，是七都外唯一上榜的行政区。永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，朴子市属于蛋白区域，随着台积电先进封装厂确定落脚嘉义科学园区，带动区域房市交易，建商更积极在嘉义推案，买气畅旺。

台中市梧栖区成交件数名列第二，陈金萍表示，该区预售屋市场火热有两个原因：一是紧邻台中港重划区，随着台中港的风电产业逐渐成熟，吸引众多建商积极进场，前景看好下连而带动预售屋市场。二是梧栖区的房价基期相对低，1到3月平均单价为26万元，吸引不少年轻购屋族在此置产。

桃园市有杨梅区、观音区挤进前5名，陈金萍说明，观音区预售屋交易主要集中于草漯重划区一带，由于草漯重划区位处蛋白区，目前平均单价不到25万元，平均总价也落在750万元左右，房价平易近人，加上邻近产业聚落，有效吸引就业人口购买。

针对高雄市，陈金萍说，三民区生活机能相当成熟，同时具有捷运、台铁双轨优势，未来亦有捷运黄线、紫线行经，交通日趋便利，「该区预售屋以缩减坪数控制总价，因此也可以观察到，三民区拥有最高的平均单价，以及最少的平均坪数。」