预售屋禁转售前后　北台湾3都价涨近5%

▲北北桃预售案在条例实施前后开价表现，房价涨幅近5％，显见该制影响趋微。（图／记者项瀚摄）

记者陈意雯／台北报导

去年7月，号称史上最强的打房方案《平均地权条例》上路。《住展》杂志比较北北桃预售案在条例实施前后开价表现，3区房价涨幅近5％，显见该制影响趋微。

《住展》杂志指出，在政策推行前一年，台北市预售案平均单价为120万元，新北市与桃园市各是59.8万元、36.2万元， 而《平均地权条例》推行后一年，台北市平均单价来到125.8万元，新北市和桃园市分别是62.6万元、37.9万元，3都涨幅近5%，显见摆脱条例阴霾。

《住展》杂志发言人陈炳辰观察，近1年台北市大安区、中山区都有单价来到200万元的新案，文山区与万华区新案则突破百万大关。而新北市的永和区、新店区相继开出9字头，三重区、芦洲区、林口区、新庄区皆有开价8字头案，创区域新高。桃园市中坜区与龟山区见7字头开价，也创下新高点，遍地开花维持高档水位。

陈炳辰表示，平均地权条例拍板施行，预售建商改以低首付、小坪数低总价案因应，加上新青安进场，既使预售屋并非立即受惠族群，但房市信心被带动，「今年初更有股市激励，买房意愿强烈，建商开价依然居高不下。」

陈炳辰补充，近期建商已强势预告下半年将在南港与文山区，板桥、三重、永和及新店区，加上桃园市中坜区都有机会见指标高价案，房价续涨恐已成定局。