政府禁预售屋红单转售 没抓到半件

基隆市政府地政处3月稽查预售屋建案，发现3个新建案预约红单都不符合规定已要求限期改正。（基隆市政府提供）

实价登录2.0自去年7月1日上路，明订「禁止预售屋红单转售」违者最重可处以100万元罚锾，民进党立委江永昌昨揭露，新制上路至今没有抓到半件，甚至也没有民众检举，倘若《平均地权条例》修法再拖延，无疑给予投机客「炒作」与「逃命」的空间。对此，内政部无回应。

巢运昨邀朝野5名跨党派立委召开记者会，吁将《平均地权条例》修法列为本会期优先法案，以抑制房市投机炒作热潮，维护居住正义。

江永昌指出，禁止预售屋红单转售新制上路后，全国一件违法案件都没有，中央、地方主管机关的稽查行动查获案件皆为零，也无任何民众检举，此外，新制也规定交易后30天内须申报，却也提不出未申报的相关数据，新制如同虚设。

他说，根据内政部《住宅资讯统计汇报》，比较2021年第1季与2022年第1季资料，全国房价所得比已从9.13倍攀至9.58倍，由数据可知，房价仍是上涨趋势，行政院打炒房政策有检讨精进的空间。

此外，2021年12月内政部预告修正《平均地权条例》，宣示要限制预售屋买卖契约让与、转售，已使预售屋市场的投机客出现逃命潮，转售量从11月的1万6074件，到今年6月暴增至1万9945件，这种预期心理反应，足见修法后对投机客炒房行为产生约束力。

「民进党不要打假球！」吴怡玎说，执政党占立院绝对多数，只要党团愿意排审、一声令下，一定会通过修法。立委吴玉琴、张其禄、邱显智也呼吁「房子是用来住的，不是用来炒的！」支持尽速排审，全面断绝房屋被当作炒作标的。