抓到了！第2波无预警稽查预售案 7县市17案「红单」销售
▲内政部昨天无预警发动第二波联合稽查，针对7个县市21个建案。（图／内政部提供）
竹北板凳大军炒红单事件，延烧全台，10月中央发动第1波联合稽查，昨（ 26日）无预警第2波大规模稽查，针对7个县市、21个建案，发现7县市、17个案有红单交易事实，更有1案未取得建造执照就销售，依法可开罚30~60万元。
10月底中央发动首波联合稽查预售屋建案，昨再会同行政院消费者保护处、地方政府消保、地政及建管单位联合稽查，并邀公平交易委员会加入，针对新北、桃园、新竹县市、台中、台南、高雄等7县市、21个案大规模稽查。
地政司副司长林家正说明，此次联合稽查结果17案有使用红单，即购屋预约单交易，并有1个建案有未取得建造执照即销售红单，依照《公寓大厦管理条例》可开罚30~60万元。
▲第二波联合稽查预售屋，发现7个县市通通有使用红单情形。（图／内政部提供）
至于买卖契约书有不符合规定情形有16案，如水电及瓦斯内管线费用未约定由卖方负担、交屋保留款以较低额度迳与消费者磋商、保固期间未从交屋日起算等。
另12案不符合不动产经纪业管理条例规定，包括委托代销契约未备查、营业处所未揭示合法经营文件等，后续也交由相关权责机关尽速查证，并依法要求限期改善或裁罚。
至于新竹县「竹科汇」被爆料有广告公司利用Line群组自行制作销售文件，对外举办多场促销说明会并收取每户15至20万元的预约金高达1千5百余万元，也被列为首波稽查对象。
▲内政部昨天无预警发动第二波联合稽查。（图／内政部提供）
内政部指出，经查新竹县「竹科汇」该广告公司，并未经建案开发及代销业者同意或委托，即擅自对外招揽收取预约金及订单，严重影响消费者购屋权益及扭曲市场正常交易功能，并由县府在今日依消费者保护法规定裁罚120万元。
林家正表示，未来地方政府持续办理例行性稽查作业外，中央相关部会也将持续关注市场交易状况，如有报导销售红单或营造热销情形，将要求地方政府即刻派员稽查，且不排除之后发起突击稽查，呼吁不动产业者切勿以身试法。
房产学者张金鹗表示，从第一次稽查结果，对照第二次稽查结果，可见市场红单销售状况一样严重，表示稽查成效不佳、炒风仍在，建议政府应制定「吹哨子条款」建立检举奖金制度，并公开违规名单，否则轻罚百万元业者根本不怕。