预售屋大稽查结果出炉 26个建案有25案不合格

内政部今公布日前预售屋稽查结果，26个预售屋建案有25案有一项或多项缺失。（取自内政部网站）

内政部日前发动9个县市、26个预售屋建案联合稽查，今公布稽查结果，共查获25案有一项或多项缺失，其中以买卖契约不符合规定16案居冠，其次为样品屋或销售中心未取得建筑许可或核准使用有13案，广告看板未注明代销业名称3案，后续将交由权责机关查处及裁罚。

内政部继去年底发动2波预售屋建案联合稽查后，今年3月26日再次于9个县市、26个预售屋建案展开第3波联合稽查，针对业者常见的违规销售行为进行重点查核，并公开联合稽查结果，提醒民众注意购屋过程可能的消费风险，以维护民众购屋权益。

内政部表示，此次买卖契约不符合规定有16案、代销业收取预约金或定金单据未指派不动产经纪人签章有2案、广告看板未注明代销业名称有3案、要求先缴纳预约金始提供契约审阅有1案、销售时未揭露预售屋买卖契约书资讯有1案、样品屋或销售中心未取得建筑许可或核准使用有13案。

内政部指出，本次稽查发现业者违规比率最高的是买卖定型化契约不符规定，常见缺失包括交屋保留款低于房地总价5％、水电及瓦斯内管线费用未约定由卖方负担、保固期间未从交屋日起算、停车位未列明高度及面积、各项面积误差找补未明确记载等情形。

内政部提醒，依现行规定，业者有限期改正的机会，但在实价登录新制实施后，业者使用的契约如不符规定，将按户(栋)直接处罚最高30万元。因此，业者在研拟契约时应注意要符合「预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项」规定。