「329档期」内政部稽查9县市预售屋 16建案契约违规可重罚30万
▲内政部于「329预售屋销售档期」前展开联合稽查，针对业者常见的违规销售行要求迅即改正。（示意图／CFP）
为维护民众购屋权益，内政部于「329预售屋销售档期」前赴9个县市、26个预售屋建案展开联合稽查，有25个建案仍使用红单销售、16个建案买卖契约违规，内政部针对业者常见的违规销售行为要求迅即改正，如有蓄意哄抬或重大违规情形，并将迅予查处杜绝不法。
内政部26日会同行政院消费者保护处、公平交易委员会、财政部各国税局及地方政府，同步在新北市、桃园市、新竹县市、台中市、彰化县、嘉义县、台南市、高雄市等9个县市进行预售屋联合稽查。
针对本次稽查，内政部指出，有25个建案有使用购屋预约单（红单）销售，其中部分业者仍有约定可保留不予出售或签订买卖契约权利情形。内政部特别强调，实价登录2.0新制预计将在7月施行，业者使用的红单如仍有上述不利消费者的约定，可迳予重罚最高100万元，建议不动产业者应尽速修正，以维护消费者权益；另新制也已规定禁止红单转售，提醒民众在购买红单时应特别审慎，以免日后触法受罚。
内政部也发现，有16个建案所使用的买卖契约内容不符合规定（包括水电及瓦斯内管线费用未约定由卖方负担、交屋保留款低于房价总价5％、保固期间未从交屋日起算等），将由地方政府依消费者保护法规定要求业者限期改正。
内政部补充，在实价登录新制实施后，契约如不符规定将直接按户（栋）迳予处罚最高30万元后再限期改正，不再先限期改正后再处罚，提醒业者在研拟契约时要切实依预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项规定办理。
另本次稽查中，有5个建案代销业者在广告看板未注明其名称，或于收取预约金或定金单据时并未指派不动产经纪人签章，也将由地方政府依不动产经纪业管理条例规定裁罚。
内政部表示在去年2波预售屋建案联合稽查，已有违规3案经地方政府裁处143万余元；另就近期远雄建设公司「明日赞」建案营造抢热销，影响交易秩序情形，并已移送公平交易委员会立案调查中。再次呼吁不动产业者应守法自律，勿蓄意不当炒作，以身试法。
内政部提醒民众，预售屋交易期间长，易受市场因素影响，购买时应审慎评估合理市场行情、银行贷款额度及自身财务负担能力，切勿受广告或现场销售热潮误导，签约时，应详阅契约内容并善用内政部版预售屋买卖定型化契约，以避免消费后争议。
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