政府打房资金逃 Q1海外交易额增4成
受房地合一课税、囤房税等打房措施影响，房市「外热内冷」现象日益明显。根据不动产业者观察，2015年第1季海外房地产交易金额，较2014年同期大幅成长40%，显示国人正持续加码投资海外市场。
长富国际地产最新统计资料显示，第1季海外房地产投资金额约150亿元，较2014年同期增加4成左右，主要原因在于，政府不断打房的压力，让许多专业投资人纷纷把手上的房地产获利了结，转而布局海外房市。
长富国际地产总经理郑哲升分析，除交易规模扩大外，首季海外房市还有3大特色，首先，东协地区逐渐取代日本，成为国人最爱的投资热区；其次，长期在国内预售屋市场进出的专业投资人，开始投资海外市场；再者，是交易服务机制的大幅提升。
日本东京一直是海外房地产投资主要地区，不过近1、2年来，受到日圆持续贬值，以及房价增值幅度有限等因素影响，投资热潮已逐渐退烧，房价基期低、增值空间大、租金投报率良好的东协国家，开始成为主流选择。
长富国际地产资料显示，包括柬埔寨金边、泰国曼谷，以及马来西亚吉隆坡等地，都是近期颇受瞩目的市场，上述3个地区的投资金额，就占了第1季国人投资海外房产总额的一半左右；其他投资地区则为日本、美国、加拿大、澳洲、纽西兰与英国。
郑哲升强调，海外房地产的交易安全及售后服务品质，在2015年出现明显提升，由于投资标的远在海外，因此从物件地点评估、施工品质把关，到代售或出租等物管维护，都必须有完整机制，才能强化投资人的安心感。