内政部发动全国稽查预售屋交易 有36件违规

内政部指出，将密切观察928档期预售屋建案销售情形，如有蓄意哄擡或重大违规，亦将迅查严处。

预售屋新制于7月1日上路，在新制规定中，业者在销售前应先将预售屋资讯及买卖定型化契约报地方政府备查，如有使用红单（购屋预约单）销售，也不得约定有保留出售等事项。

稽查结果发现，有1个建案未报备查即进行销售，将予处罚3至15万元。另有48个建案使用红单，其中1个建案使用的红单有违反规定情形，将按其违规红单户数每户处罚15至100万元。

新制规定，业者签订的买卖契约必须符合定型化契约应记载与不得记载事项规定，违反规定者将予直接裁罚。稽查中发现，有12个建案违反规定，包括水电及瓦斯内管线费用未约定由卖方负担、交屋保留款低于房价总价5％，及未提供履约担保证明文件影本等，将按其契约违规户数每户处罚6至30万元。

稽查发现，有4个建案代销业者在广告未注明业者名称、7个建案于收取定金单据或签订买卖契约书时未指派不动产经纪人签章，将依不动产经纪业管理条例规定处罚6至30万元，有3个建案委托代销契约未备查，亦将依条例规定处罚3至15万元。有20个建案销售中心或样品屋未取得合法建筑使用文件，将依建筑法等规定，要求业者限期改善或裁罚。

内政部指出，这次联合大稽查是由19个县市政府会同地区国税机关同步办理，另内政部特别会同行政院消费者保护处及公平交易委员会，至新北市、桃园市、新竹县市、台中市、台南市、高雄市等7个预售屋主要销售县市，与当地县市政府共同稽查，稽查所掌握的各项事证，均已由权责机关带回查证并进行裁处。

内政部提醒消费者，预售屋交易期间长，容易受市场因素影响，购买时应多了解相关建案资讯，审慎评估合理市场行情及自身负担能力，切勿受广告或现场销售热潮的误导，同时吁请业者于推案销售前应先了解相关规范并务必遵守，以免受罚。