稽查红单违规交易 内政部3年已裁罚79建案共7337万元

内政部说明，依《平均地权条例》规定，业者如有违反红单销售规定者，县市政府可按户(栋）处15万元以上100万元以下罚锾。（示意图／本报资料照片）

为保障消费者权益，110年7月修正施行的《平均地权条例》特别规定，建商销售预售屋或新建成屋时所使用的购屋预约单(俗称红单)，除应书面确定买卖价金及标的物外，不得约定有保留签约、出售或其他不利于买方的事项。

目前该项规定已纳入县市政府预售屋稽查重点，根据内政部统计，从110年7月至今年9月底，全国总计已稽查1157个建案所使用红单，其中有79个建案违反规定、共计裁罚7337万元。内政部提醒业者在推案销售前，务必遵守红单销售规定以维护消费者权益。

内政部说明，依《平均地权条例》规定，业者如有违反红单销售规定者，县市政府可按户(栋）处15万元以上100万元以下罚锾。

内政部为协助业者依规定销售，目前已协调不动产开发、代销经纪商业同业公会全联会，订定红单范本提供会员使用。同时也依过往稽查违规案例，整理红单常见违规态样，例如约定买方逾期未签约或未补足定金，建商即可直接没收买方已缴定金；或是约定买方缴交斡旋金后，才可安排购买该房屋之顺位等不利于买方违规情形。

业者并可至地政司网站「实价登录2.0专区」(https：／／www.land.moi.gov.tw／chhtml／content／1141？mcid=4256＆qitem=1)下载参考。