实价登录2.0修法过 「红单」违规交易最高罚100万

立法院今三读通过实价登录2.0的地政三法，让交易价格揭露到每个门牌，且预售屋也要在买卖后30日内揭露。同时，红单交易已确定纳管，未来房屋市场将禁止红单交易，若将预购红单转售给第三人，可处15万到100万罚锾。（本报资料照片）

立法院今三读通过实价登录2.0的地政三法，让交易价格揭露到每个门牌，且预售屋也要在买卖后30日内揭露。同时，红单交易已确定纳管，未来房屋市场将禁止红单交易，若将预购红单转售给第三人，可处15万到100万罚锾。

为达实价登录2.0与管理预售屋市场目标，立法院院会今处理《平均地权条例》、《地政士法》 、《不动产经纪业管理条例》部分条文修正草案三读，原本平均地权条例分二阶段修法，一为实价登录2.0，一为扼止红单交易，但日前立院内政委员会审查时，因朝野有共识，已将两项修法一并送三读处理。

原先政院版规划，实价登录申报不实者，处3万到15万元罚锾，三次以上未改正，处15万到75万元罚锾。今天三读通过的条文，降低限期改正次数为两次，限期未改正者罚锾提高为30万到100万元罚锾。 不涉及价格或面积的较轻微违法，处6000元到3万元罚锾。

修法也新增预售屋纳管，销售前建商或代销商必须将坐落基地、建案名称、销售地点、期间、户(栋)数及预售屋买卖定型化契约，报予主管机关备查，违者处3万元到15万元罚锾，未改善者按次处罚。若未使用定型化契约者，罚6万至30万元罚锾。

针对预售屋买卖部分，修正条文规定预售屋买卖双方应于买卖后30日内进行申报，申报不实者处3万到15万元罚锾，两次未改善者，处30万到100万元罚锾。

针对红单炒作问题，这次修法也禁止红单交易，规定预售屋应使用定型化契约，否则按户(栋)处6万到30万元罚锾。若将预购红单等书 面契据转售给第三人，可按栋户处15万元至100万元的罚锾。