台中热销预售案　靠「低单、低总」冲买气

▲总太「美乐地」销售率突破7成，5月份单月就售出45户、售屋金额达3.15亿元。（图／业者提供）记者叶佳华／综合报导

近期中部房地产景气虽稍有回温，但仍以自住客为主力，因此2〜3房的产品也顺势成为预售市场的主流。业者在连假效应带动下，延续上一季「低单价、低总价」的让利策略，借此提高销售率。

台中市不动产开发商业同业公会副理事长林正升表示，今（2017）年第2季在清明、端午节的连假效应带动下，各接待中心来客增加10〜15％，而2〜3房低总价，交通、生活机能佳的产品，也成为现阶段销售主流。

位于市中心的庙东商圈的丰原「忠孝一品」，业者规划31〜37坪、2〜3房产品，每坪单价约在25〜28万左右，总户数约60户，因周边生活机能便利，才推出一个月多月就完销。

另外，位于台中港市镇中心主打小坪数、低总价、高cp值的「远雄之星5」，单周来客约40〜50组，进场两个多月销售已冲破八成。业者表示，自五月到端午连假，平均一天卖出一户，短短一个多月销售逾30户，已创造1亿5千万元业绩，目前更加码释出44坪大三房边间保留户，总价600万元起，抢攻自住小家庭、新婚小夫妻。▲「远雄之星5」自五月到端午连假，平均一天卖出一户，短短一个多月售出逾30户。（图／业者提供）而总太地产则锁定自住首购客层，祭出让利策略。位于台中市北屯的总太「美乐地」，销售率顺利突破7成，该案光是5月份就售出45户、售屋金额达3.15亿元，表现亮眼。

另外，像是5月中旬才刚进场的「大耀乐群」，基地位置位于三民西路、乐群街口，距离铁路高架化即将完工的五权站仅400公尺，邻近美术园道，交通及生活机能便利。该案规划29〜37坪、大二及三房产品，喊出总价835万含车位的让利行情，自5月中旬进场后，每周来客约15〜20组，目前销售已破5成。▼台中热销预售案一览表。（图／业者提供）