帮住户省钱！　住宅规划吹起节能风

▲新北市芦洲区「乡林淳咏」社区大量种植乔木。（图／业者提供，下同）记者叶佳华／台北报导

房市回温，接待中心看屋人潮回流，不少投资族群锁定小宅商品，较为保值、抗通膨，因此建商顺应潮流开始大量推出小宅方案，吸引各建案赏屋人气攀升，而节能经济风也是各建商设计的角力场，业者逐渐将住宅规划朝向绿建筑与节能设计的工法，不仅能加分帮住户省钱，也是好宅的新标配。

根据台湾建筑中心统计，绿建筑自89年度开放申请至今（2017）年2月底止，核准「候选绿建筑证书」4,224件，最后通过绿建筑标章2,057件。其中，公共工程占1,544件、民间建案工程计仅有513件取得标章。如台北市信义区的「陶朱隐园」、内湖五期重划区的「国泰沐善」、新北市芦洲区「乡林淳咏」以及新庄区远雄「巴黎公园」等皆是知名的绿建筑建案。

而所谓的绿建筑标章即为受到政府所认可的居住品质标章，颇受到自住客层青睐，其等级区分为合格级、铜级、银级、黄金级、钻石级等五级。

乡林不动产研究室指出，现代人对居住品质要求提升，尤其换屋客层最明显，不仅公共设施要周全，节能概念更是到位，绿建筑是潮流所趋，目前除了低总价千万元以下小宅去化最快之外，在接待中心客户访谈之中也发现，节能舒适的绿建筑，已逐渐成为消费者购屋时加分考量的项目之一。

乡林建设副总经理林昌智表示，「乡林淳咏」获评为「银级」标章，空地上除了必要最小的舖面通路之外，全数留为绿地建筑物，大量种植乔木及复层绿化，减少混凝土及人工草坪、花圃，让雨水可充分下达土壤大地层，保水又绿化。受到品牌及绿建筑加持，该案每坪市价较该区段新成屋高出一成价差，主要是由于设计规划的差异性。

「乡林淳咏」社区大量采用环保建材、省水马桶、省水龙头，省电LED灯等，同时设置雨水回收系统，回收利用的水资源可以用在社区公共浇花及植栽灌溉使用；室内使用轻质灌浆墙，使结构轻量化，减少二氧化碳的排放，住宅规划上大量运用自然采光、减少人工照明，自然通风取代空调以达到节能与减碳环保，长期下来，可帮社区及住户省下水电开销与能源耗用。