屏东县每坪也涨至10.5万 全台大楼房价 都是双位数

全台房价唯一位数单价的屏东县大楼，均价也涨至每坪10.5万元，全台各县市大楼房价都站上双位数，过去非都会区、二线城镇长年以来个位数房价，已渐成绝响。

根据住商机构、侨复建经针对全台各县市的大楼产品针对大楼产品的调查，去年全台18个县市（不含金门、连江，新竹县市、嘉义县市均为合并计算）全站上每坪10万元关卡，除房价最高的台北市每坪67.5万元、新北市每坪34.8万元以外，桃园、新竹、台中均站上2字头，包括南、高二个直辖市，及宜兰、花莲等县市也都超过每坪15万元。

以去年各县市平均大楼总价来看，台北市2,842万元、新北市1,445万元，拥有全台最高所得、最高消费力的新市县市，则以1,030万元，成为双北市外唯一平均总价逾千万的城市。不过云林、南投、嘉义、台东及屏东等五县市，平均大楼总价仍在500万元以下，在台北市买一间住宅大楼，在屏东可以买七间。

大家房屋企研室专案副理郎美囡表示，近年中南部房价涨势大于北部，二线城镇大于一线城镇，不过即即经过此波房价大涨，全台南北及城乡差距反应在在房价上的差异仍相当明显，当地的就业机会及建设题材是影响购屋需求高低的关键，平均薪资水平和购屋预算也是造成全台各地房价差异大的原因。

政经资源较少、工作机会稀缺的区域，房价通常偏低，不过在这一波资金行情所带动房地产保值效应、全台房价均大幅上涨下，一些过去低房价城镇在外地买盘进驻下，如过去房价最低的屏东及台东，也都陆续站上二位数。