全台均价冲每坪35万元　嘉义年涨23%最剧烈

▲嘉义县在台积电拍板进驻后，以23.1%的年涨幅冲。（图／中信房屋提供）

记者张雅云／高雄报导

去年新青安上路后，全台房价扶摇直上。Q1全台平均房价高达35.19万元，创历史新高，且与去年同期的30.92万元相比，涨势相当迅猛。其中，嘉义县在台积电拍板进驻后，以23.1%的年涨幅冲出，成全台房价涨幅大黑马，就算挖出古迹也浇不熄买气。

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中信房屋研展室根据内政部不动产资讯平台，统计全台各县市去年第一季和今年第一季的平均房价表现，结果显示，今年第一季全台平均房价高达35.19万元，创历史新高。且与去年同期的30.92万元相比，短短1年就上涨13.8%。

全台房价年涨幅最快的前5大县市，嘉义县以23.1%的年涨幅居冠，其后分别是苗栗县19.3%、嘉义市18.2%、新竹县18%和桃园市13.3%。

▲近一年全台平均房价涨幅TOP5。（图／中信房屋提供）

中信房屋嘉义玉山加盟店店长侯新一表示，台积电、华泰名品城到嘉义投资，虽然今年初才拍板定案，但相关议题早就开始发酵，再加上嘉科、马稠后产业园区、高铁等利多题材的加持，与前几年相比，嘉义县市的房价确实上涨了很多。

东森房屋太保加盟店长叶彦廷指出，嘉义县靠台积电跟外来低轨卫星厂商进驻带动买气，价量成长俱扬，尽管台积电第一座封测厂6月在地底挖出古迹，第二厂仍继续施工，古迹带来的影响不大，持续带动买气。

区域房市买气主力在县治特区、高铁特区，预售案已经出现4字头价格，中古房价持续缓涨，屋龄10年内大楼也要开价30初头万。

侯新一指出，虽然嘉义房价涨势惊人，但比起周围其他县市，嘉义房价的CP值依然很高，以嘉义市区为例，总价800万左右就能买到3房2厅的中古大楼华厦，总价1000万元左右，就能买到屋况还不错的中古透天。

中信房屋研展室副理庄思敏补充，苗栗县、新竹县则是受惠于竹科的高速发展及竹科买盘的外溢。至于桃园市，除航空城、捷运、新兴重划区等建设利多外，市府还积极推动桃园成为台湾首座运动科技创新城市，这也为桃园房市发展增添想像空间。

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