台南九份子大楼3年涨29％ 每坪突破20万元

（泰嘉水律川建案25日举办热气球嘉年华，图左施工中大楼，为泰嘉第一个建案水舞川。图／颜瑞田）

位于台南市安南区的九份子重划区，因北外环道路完工之后，10多分钟即可抵达南科，交通利多促使九份子住宅大楼售价，从3年前的平均售价15.5万元，涨至目前的每坪20万元，涨幅达29.03％。

泰嘉开发在九份子的第四个大楼住宅建案「水律川」，25日下午举办热气球嘉年华活动，泰嘉总经理曾颖君表示，九份子目前的最大地主是在地的皇龙建设，泰嘉拥有大约10,400坪左右，排名第三。

曾颖君指出，泰嘉算是九份子重划区最早进场推案的建案名单，2018年4月首次进场推出「水舞川」，当时的平均售价约15.5万元，随后陆续推出「水云川」、以及「水岸青」，目前的「水律川」成交价平均约20万元，等于不到3年，每坪售价涨幅约29.03％。

除了九份子是台南市生态环保住宅区之外，交通的重大利多，更是驱动九份子房市的重要因素，曾颖君表示，因为连接南科和九份子重划区的北外环快速道路，陆续动工之后，可望在2025年全线通车，届时，二者的开车交通时间，将大幅缩短到10多分钟，比目前的30分钟，节省超过一半的时间。

泰嘉行销处长郭仲表示，交通便利驱使南科园区内的员工，对九份子重划区情有独钟，以373户的「水律川」来说，在售出的240户当中，接近50％的买家来自南科，其它的买主则是台南市区内的传统服务业、制造业自营商和主管。

郭仲指出，九份子重划区的大楼产品，大多数属于首购，不过，目前已有走向换屋的趋势，例如总销约40亿元的「水律川」，2房产品规划不到30％，反而是3房和4房所占比例最多。