淡海最大案现身 董座夸口：建筑工法克服「send海风」缺失
▲淡海新市镇在今年520档期将出现总销188亿元的大案，图为淡海新市镇空拍。（图／记者汤兴汉摄）
淡海新市镇单一建照最大基地案，将在今年上半年登场！丽宝集团旗下上市公司名轩开发（1442），近期透露基地面积约8千坪的新案「名轩海乐地」，将于520档期公开销售，总销上看188亿元。该公司董事长吴泓莹更强调：「沿袭丽宝『传统』，将规划出『看得喜欢、买得起』的建案，嘉惠消费者。」
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以单一建照的规模来看，淡海新市镇最大开发案，也是由丽宝集团的「微笑庄园」拿下，该案总基地面积约7417坪，总户数614户，屋龄已经8年。而名轩开发预计将于520档期推出的「名轩海乐地」，就将以约8千坪的基地面积、总户数1914户，打破自家集团的纪录。
▲名轩开发的新案「名轩海乐地」，基地面积约8千坪，总户数达1914户。（图／业者提供）
吴泓莹指出，该案基地位于淡海轻轨绿山线崁顶站旁，几乎是到站就到家，全案规划1+1房至3+1房的格局，总销金额约188亿元，「此案迥异于区域其他个案，在于透过建筑工法，克服淡海新市镇气候上的缺陷，降低住户开除湿机的频率；结构上克服了临近海边，可能的浸蚀问题，让大家住的安心又舒适。」而全案价格未定，但吴泓莹说：「价格上绝对会承袭丽宝集团『看得喜欢、买得起』的宗旨。」
而今年名轩开发除淡海百亿大案外，还将推出台中火车站及秀泰影城旁，总销约21亿元的建案，总户数约200户
名轩开发总经理吴胜利透露，2022年公司重点则在桃园市的小桧溪重划区，一是已经动工、位于春日路与青溪二路口的建案，基地面积约530坪，规划地上12层、总户数80户的产品；二是位于桃园区民生路，基地面积约575坪的建案，规划地上14层，总户数53户。
有鉴于土地稀缺，且取得困难，名轩也积极朝向地上权住宅产品的开发，据了解，包括去年在高雄凤山福诚段标下的2700余坪土地，及去年底标下的台北市杭州南路、铜山街口254坪土地，都将规划上地上权住宅案。吴胜利透露，高雄案可望在2023年推出，台北案则未定，两案存续期皆为70年。
▼名轩开发董事长吴泓莹（右）与去年甫上任的总经理吴胜利。（图／记者詹宜轩摄）