「分散风险、扩大区域」　大陆建设赴美推百亿建案

▲大陆建设董事长张良吉。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

大陆建设继马来西亚投资案之后，董事长张良吉昨（15）日正式宣布美国旧金山「950-974 Market Street」建案，将在今（2018）年Q1开工，预计2020年Q2完工。该案总投资金额约3.67亿美元（约新台币117亿元），其中大陆建设约占55.2%股权。

大陆建设总经理廖淳森表示，台北市目前土地难寻，除了前进台中推案之外，海外发展也是公司策略之一，他表示，｢我们需要把区域扩大，分散风险，才有营收成长的动能。」

该开发案基地位置位在旧金山市中心Market Street，已于2016年11月取得兴建开发许可，预计规划地上12层、地下2层复合用途大楼，分为东侧住宅共242户，西侧饭店232间房间。据了解，平均每户开价约100万美元。

旧金山的饭店案则引进纽约知名饭店设计STANDARD负责操刀，房间数为232间。全案总楼地板面积约1万1500坪，预计本月开工，2020年第二季完工。另外，该案总投资金额约3.67亿美元（约新台币117亿元），其中大陆建设约占55.2%股权、当地开发商占22%、其余22%则是由台湾投资者所持有。

而国内部分，大陆建设今年推案总金额预估超过320亿元，其中指标个案则包括北市信义区「55Timeless」、台中七期「宝格」及「丽格」、北市南京松江路口的「琢丰」案等，因部分个案为与地主合作兴建，大陆建设实际分回的推案金额约260亿元。

张良吉指出，虽然台湾不动产市场仍持续低迷，但大陆建设去年销售成绩已较前年成长超过25%，达37余亿元，对于台湾房市景气「我还是相当有信心」。

位处台北市南京松江路口的「琢丰」则是大陆建设今年的推案重点，将住宅与饭店结合，特别找来法国建筑团队RDAI负责外观、大厅、景观及室内空间设计，其中1～9楼为饭店并引进寒舍集团经营，10～24楼为住宅使用，坪数规划约为22～52坪，住宅总销金额约90亿元，目前销售已将近4成。张吉良更透露，「在适当的时候，我们可能会调价。」