跌破1万栋　2012法拍屋移转创新低

▲2012年法拍屋移转栋数创新低纪录。

记者林信男／台北报导

根据内政部最新公布资料显示，2012年全年度拍卖屋移转栋数，跌破1万栋，仅剩9,585栋，移转量创下2003年统计以来的新低量，拍卖移转栋数仅约SARS当年的2成不到。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，法拍数量向来是市场的「反指标」，景气越好，法拍量越少，随着国内房市景气一路攀升，都会区不动产的资产价格上扬，利率条件位处低档，除了过度杠杆操作的投资客外，一般民众的房贷压力并不沉重，加上就业情况稳定，还不起房贷而被法拍的机率明显减少许多。

曾敬德表示，即使一些资金状况出问题，房贷违约的民众，受惠于目前房市景气稳定，若屋主愿意在价格上有些弹性，不难找到接手的买方，银行在可保障全整债权的前提之下，也愿意与债务人进行协商，使物件免于流入法院拍卖之中。

曾敬德强调，2012年台北市拍卖买卖移转仅有545栋，新北市只有897栋，等于平均每月双北市仅有约120栋的移转纪录，2009年双北市平均每月有400户的移转登记，其他都会区的拍卖数量也都呈现明显缩减。