法拍屋供给缺货 拍卖移转恐创新低

内政部统计显示，全台拍卖移转自2012年跌破1万栋以来，随着房贷利率逐步探底，2015年至2020年间每年仅约5000栋左右的拍卖移转量，不过今年前十月全台建物拍卖移转3389栋，今年极有可能低于2016年4630栋水准，创下史上新低。

以六都来看，双北市今年前十月年减亦三成，减幅最大，桃园、台中、高雄年减逾二成，台南则年减16%。

大家房屋企研室副理郎美囡表示，房市受资金热潮挹注，以及缺工缺料及营建成本高涨的忧虑，民众于一般市场购屋的考虑期间缩短，房屋销售速度加快，且市场价量齐扬，议价空间收敛，有利于急于售屋求现的卖方，因此疫情之下，流入法拍市场的量体反而缩小。

六都中新北市的供给量及交易量大，拍卖移转量通常是六都最高，近一年新北房市成交亮眼，反应拍卖移转骤减的幅度较大，台北市因高端买方及资金回归，连先前大坪数及高总价等冷门物件都有不错的销售率，屋主断头机率减少，进而减少拍卖移转量。