大买法拍屋抢便宜！全年法拍移转破创6年新高 新北最抢手
▲2020年房市拍卖移转仍有5269栋，创下2015年以来新高，跟前年相比年增3.0%。（图／记者吕佳贤摄）
2020年房市热络，房屋买卖移转量大增、创近年新高，但连被视为「房市景气反指标」的法拍件数也增温，整年拍卖移转5269栋，最大量是新北1039栋、居六都之冠，且年增最多及最少分别台南及高雄。房仲表示，资金动能强、利率探低，投资人积极布局法拍市场。
大家房屋企画研究室专案副理郎美囡分析，利率一路探低，市场不易引发断头潮，但近几年仍不乏有业主因资金周转困难，忍痛将手中物业流入法拍市场，案量增加使法拍交易更为活络。
内政部公布，全国拍卖移转栋数5269栋，创下2015年以来新高，跟前年相比年增3.0%，小幅成长。六都年增最多是台南市474栋、增4成7、创近5年新高，而拍卖量最大新北市1039栋，年增2成7。
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至于桃园、台中年增0.8%～0.9%、持平发展；北市年减4.2%、高雄大幅下降2成7。对此郎美囡指出，去年上半年因疫情之故，一般市场及法拍市场买方信心不足，当疫情解封，加上资金动能强、利率探低，一般市场交易量屡开红盘，普遍看好后市，让投资人积极布局法拍市场。
至于新北及台南近几年推案量大，而小型建商资金压力高，销售不佳、周转不灵，建案流入法拍市场，不过买方认为区域房市有发展机会，因此前往法拍市场抢便宜。而高雄市近年房市历经大起大落，去年价量回归平稳，买方多数在一般即可找到低价物件，降低购置法拍物件的意愿。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨表示，市场交易量从前年开始显著攀升，带动房价走扬，因此在法拍市场找低价的买方增加，不过近期陆续出现法拍价格与市场价格相差无几，且法拍购屋流程、贷款条件与一般购屋不大相同，建议民众进入法拍市场前应充分了解规则及区域行情，以免出现在法拍市场买贵的状况。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德说明，影响法拍量增或量减主要关键在于失业率高低、景气好坏，与民众财务状况好坏有关，自2014年以后每年维持4、5千栋低量状态，与2002年、2003年曾经冲高5万栋来看，目前虽有疫情冲击，但政府有纾困方案及延展本金获利息等措施，且房市景气需求热络，且银行并未出现房贷坏帐流入法拍。