换台中电梯透天！网劝他卖掉「台北SOGO旁」37年老房：留着没意义
▲SOGO附近屋龄高的老房也很值钱。（示意图／记者林裕丰摄）
台北很多老房子虽然屋龄高、坪数小，但只要地段好仍卖得吓吓叫。一名男网友表示，他原本是台北人，后来搬到台中住了14年，也把妈妈接过来一起住，原先台北大安区的3房2厅就空出来没人住，随着屋龄增加，屋况也越来越破旧，最近计划要卖掉台北老房，在台中买一间电梯透天，「但是认识老一辈的人都要我不要卖，卖了就买不回，不如租人。」
原PO在「mobile01」表示，他目前是住在台中的「集合式假透天」，必须和邻居共用停车场与中庭，每一层楼大约10坪，优点是生活机能佳，缺点就是略显拥挤、吵杂。他老家位在台北市大安区SOGO百货附近，妈妈搬过来台中一起住以后，那间3房2厅就空出来没人住，由于屋龄已37年，屋况老旧又没有整理，估计顶多卖到3000万，「可是看来看去，台中都很贵，大概都3千多万才有电梯透天在好地段。」
▲卖台北老房可以换台中透天。（示意图／翻摄自pixabay）
询问亲戚意见后，大多劝他别卖掉台北老房，不如花点钱整修后出租，但原PO不想多花这笔翻修费用，也没办法时常跑到台北处理房客事务，「最怕变凶宅」，目前仍在思考到底要不要卖掉台北老房换台中透天。
多数网友建议，应该以生活圈为主要考量，全家人都住在台中，不如把台北房子卖掉换比较舒适的新房，且随着屋龄增加，台北那间老房会折旧更多，「台北市老房子没有什么增值空间了，租金报酬率又是全国最低，卖一卖台中置产比较实际」、「我也认为可以卖。台北市的房子，虽不会惨跌，但要有涨幅很难」、「生活圈不在台北，我认为房子留着也没意义。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，主要还是以财务状况为优先考量，如果没有急着要用钱，大可以摆着收房租，毕竟台北房子屋龄都偏高，这间地点很好，未来想卖也不至于卖不掉；若是想选择最方便快速的方式，就是把台北老房卖掉换台中透天，短期来看是能最快得到获益的选择。