不敢买30年透天！台中哥怕「水泥寿命到期」 网劝：台北一堆50年
▲老房子定期维修保养就可以延长寿命。（示意图／取自免费图库Pexels）
屋龄是买房一项重要考量因素，很多人买中古屋会担心缴完贷款房子也已经40、50年，不堪使用。台中一名网友最近看到一栋二手透天，价格合理地段也方便，唯一顾虑就是屋龄已超过30年，加上他今年已经30几岁，缴完贷款已经60多岁，房子也跟他差不多年龄，「若一生只买一栋房子来说，30出头我的很犹豫质疑。」
原PO在「mobile01」表示，他想征询买老屋的过来人心得，这间透天虽然很符合他的购买条件，但屋龄实在太高，他日后也没有换房打算，所有积蓄投入在一间房子上，后半辈子都会住在这，担心贷款缴完以后房子也到了该维修的程度，届时年纪大了没有余力搬家或修缮，「真要为了一块土地，买水泥到了一定寿命的房子吗？」
专业网友回应，老透天的价值在于土地，「地坪的面宽及大小很重要」，重建有可能获得更大效益，至于原PO关心的屋况部分，「30年透天有分RC及加强砖造，RC造的寿命取决于混凝土强度，没偷工减料有达3000PSI的强度大概5、60年没问题，能到5000PSI大概就有百年的夀命。」
▲房子用料与结构会影响到使用年限。（示意图／取自免费图库pixabay）
台北人也透露，请专家来评估房屋结构是否稳固，如果不是海砂屋的话，一般房子都可以住50年以上没问题，但前提也是要定期维修保养，尤其是水电管线与防水工程，「中正纪念堂都已经盖好40年了，台湾一堆RC桥梁也都有4、50年的历史还在用，50年的寿命不是绝对的」、「才30年真的不用担心，好好照顾再加30年都没问题，就台北市一些老社区超过50年的一大堆，花些钱整理一番一样很舒服」、「我们这边不少20~30年的房屋，很多都翻新卖出，早期的透天品质很好跟现在比差很多。」
要注意的是，老透天或许开价很便宜，但买家要记得算入修缮成本，外墙拉皮、管线重拉、油漆粉刷等费用都要加进去，且贷款成数可能会比较低，必须准备足够的头期款。