5豪宅总额破11亿！ 彰化天然气家族再入手「和平大苑」
▲欣彰天然气朱姓家族，再加码买进一户「和平大苑」。（图／记者汤兴汉摄）
高端买方再加码买进同社区豪宅，彰化知名天然气朱姓家族，再加码买进「和平大苑」豪宅，也就是目前朱姓家族已持有该社区2户，跟艺人周杰伦当邻居；而旧联合报改建大楼「联合大于」，也有2笔最新揭露，都为毛胚屋交屋，显示豪宅买方喜爱自行规画个人偏好的设计风格。这次揭露的豪宅，总金额上看11多亿元，豪宅买气热络。
根据最新实价登录资料显示，「和平大苑」豪宅一口气揭露3笔交易资料，去年10月成交8楼一户、17楼两户，其中8楼总价为2亿1500万元，坪数230.47坪，（包含10个机械车位、共75.1坪），扣除车位坪数与总价2500万元，拆算每坪122.3万元。
买家为知名欣彰天然气朱姓家族，以坤泰投资公司名义买下，这也是该家族在这栋社区持有的第2户豪宅，去年9月该家族二代，以惠普投资的名义买下10楼户，总价约2.21亿元、单价135万元。
至于17楼总价分别为2亿3080万元、2亿2888万元，单价每坪都为160万元，总面积分别为166.83坪、161.95坪。调查誊本资料显示， 17楼两户买家都为黄和资产管理公司，该公司主要经营投资、管理顾问产业，以及金融机构的金钱债券收买业务。
科达机构总经理丁维庆表示，「和平大苑」去年10月就交易了4笔，另外还有25楼由英属维京群岛商新世国际买下，负责人是工业辨识设备代理商椰城总经理易天福，以总价2.75亿元，每坪单价170.9万元现金入手。8楼户每坪揭露约122万元，至于欣彰天然气家族于去年9月购入的10楼户每坪约135万元，尚符合该社区中低楼层行情。
▲ 信义区旧联合报改建大楼「联合大于」。（图／记者张菱育摄）
至于信义区的「联合大于」豪宅也有2笔揭露，去年8、9月时，成交27楼及28楼户，总价分别为2亿3188万元、2亿3120万元，单价每坪分别为215.3万元、218.2万元，坪数为136.51坪、125.14坪。
调查誊本资料，27楼户买家为光全实业，该公司甫于去年6月才成立，主要经营不动产买卖、租赁业、国际贸易业等，推估应是负责人为了避开房地合一税，以公司法人的名义来买卖房地产，以达到节税的目的；28楼户则由宋姓父子共同持有该户买下，这两户都有贷款资料。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，依据「联合大于」目前揭露的实价资料，拆算车位后的平均交易单价约每坪211万元，而这次交易的2户都属高楼层，单价落在215~218万元左右，所以单价略高于平均值属正常状况，此外，2户都为毛胚交屋，由于豪宅买方通常有个人偏好的设计风格，因此豪宅多为毛胚屋交屋。
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