指標豪宅再現交易 和平大苑低樓層坪價147萬

北市指标豪宅和平大苑。（本报系资料库）

台北市大安区指标豪宅和平大苑再现交易。最新实价揭露，今年3月低楼层户别成交总价约2.18亿元，拆算车位后每坪147.5万元，共170.28坪，由自然人买下。

针对上揭交易，对照同楼层历史交易纪录，隔壁户在2018年时成交单价约120万元，这次新交易每坪高出近30万元，显示近年房价成长，相隔六年，和平大苑新邻居入住门槛提高近23%。

另外还有两笔屋龄十年内豪宅交易，都是由自然人无贷款买下，包括中正区新豪宅富邦醴仁，低楼层也有新交易，5月成交约1.34亿元、每坪152.1万元，以及中山区水绿清玩成交2.1亿元、每坪184.8万元。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，和平大苑是台北有名的200万俱乐部成员，不过因为有38层，高低楼层价差较大，35楼以上成交单价皆破200万元，低楼层户单价约在145万元左右，若不考虑景观，在享受精华路段和社区品质前提下，低楼层价格相对实惠。

台湾房屋集团趋势中心统计，近两年台北亿元豪宅平均单价有上扬趋势，去年前五月均价135.8万元，今年150.6万元，约增一成。观察豪宅屋龄部分，扣除两年内新屋交屋潮，又以二到十年豪宅最抢手，2023年占48.8%，2024年增至53.2%。