影／碧湖第一排豪宅价「激情不再」 高楼层成交低于150万门槛
北市内湖区最高价豪宅「碧湖畔」预售阶段曾创162万元高价纪录，成屋后交易始终跨不过单价150万元门槛，最新揭露次高楼层以总价1.98亿元成交，拆算车位单价142万元，仍维持在前年同层另户成交行情价码，房仲业者分析，随着豪宅市场交易回温，内湖第一排湖畔景观宅不只价格抗跌，且长期保持恒温。
▲内湖地区最贵指标豪宅「碧湖畔」次高楼，以单价142万元成交，未跨越150万元门槛。（图／记者林裕丰摄）
内湖路二段103巷「碧湖畔」有新交易纪录，实价揭露，25楼次高楼今年7月以总价1.98亿元成交，拆算车位单价142万元，比起前年同层另户每坪142万元价格相比之下持稳，不过却回不到预售阶段12楼最高单价162.6万元纪录。
东森房屋内湖加盟店店东陈祥祐表示，「碧湖畔」全栋可见碧湖公园河畔景观，距离热闹商圈仍有距离，属于宁静住宅区，邻捷运文德站、港墘站，且一旁有内湖路一段7373巷美食街及夜市，以及内湖国小、丽山国中等学校，机能完整，采豪宅规格打造，比起区域均价80~90万元高出许多，推测大坪数非市场主力产品，因而价格难再向上挑战。
同在内湖路二段103巷临湖首排景观宅，除了「碧湖畔」之外，还有「璞真水寓」、「朴山水涧」等破百万行情，以及低于百万以下的平价宅「滨湖王子」、「滨湖皇家大厦」。
▼ 碧湖公园。（图／记者林裕丰摄）
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，「碧湖畔」贵为内湖第一高价宅，行情价位长期恒温於单坪140万左右，此次交易价码也算合理范畴，抗跌性可见一斑，此区块乃内湖相对高价地段，第一排湖畔景观豪宅还有「璞真水寓」、「朴山水涧」也都是百万单价宅，且显得惜售，如今再见成交价持稳，可说有行有市。
内湖除临湖首排景观宅「碧湖畔」外，另一指标豪宅「长虹天玺」也传不错交易价码，且这两豪宅过去都不乏传出名人进驻，还有建商自行买回消息，都令内湖高价宅颇有起飞态势。