影／天母SOGO商圈宅转手「同户不同命」 一个赚2千万、一个无奈平盘卖
同户转手2次交易，2位卖家命运却是大不同！位于天母SOGO商圈内的「知田」13楼户，曾陆续在2015、2020年转手，第一手买方，在预售时以6889万取得，并在2015年以9000万元出售，等同大赚超过2000万元；而第二手买方持有约5年后，再度转手，却仅能以平盘9000万元卖出，专家估计，计入税额、装潢等费用，二手买方等同小赔出场。
▲北市天母「知田」社区，13楼户历经两次转手，第一手屋主转手赚进2千多万元。（图／记者张菱育摄）
「知田」位于士林区德行东路，屋龄约7年，楼高14层，总户数63户。13楼户第一手屋主于2009年预售时以6889万元买进，2015年历经第二次转手，总价9000万元，如今相隔5年，今年2月第三次转手，以同样9000万元交易，也就是第一手屋主转手赚进2111万元，但是第二手屋主则是持平卖出。
成交单价部分，也从预售时每坪69万元，涨至现在的每坪86.7万元，涨幅高达25.7%。
▲天母「知田」屋龄约7年，距离捷运芝山站约步行10分钟。（图／记者张菱育摄）
信义房屋天母七段店专案经理林威呈表示，「知田」这个社区坐落于天母SOGO商圈内，这商圈邻近捷运站、百货公司，属于机能较便利的商圈，开车出入台北市也可以避免掉美、日侨学校上下课拥挤车潮。
林威呈指出，附近相似的建案如「筑丰天母」、「国扬天母」等建案，高楼层有景观户别，单坪成交单价也上看百万元，这次成交的「知田」13楼户，属于次高楼层，朝北看阳明山，所以该户拥有高楼层、有景观、总价在1亿元内等的优势条件，再加上又可以买到室内54坪的空间，性价比相对较高。