房市还没回温 2、3房型仍是主流

住展杂志24日公布最新统计，今年北北桃竹等地新成屋、预售屋建案房型比例仍以2、3房为大宗，其中新北、桃园与新竹地方的2、3房比例均逾8成以上，新北市占比更逼近9成。

台北市2、3 房房比例相对虽较低，但仍达约7成左右。

住展杂志研发长何世昌表示，新建案房型比例变化与需求面息息相关，今年2、3房占比居高不下，显示相对低总价的首购、首换市场较为热络，房市并非全面回温。

一房型比例减，至于背后原因很奥妙，双北市今年2房型占比同步激增，台北市由去年的29.4％升至35.1％，增加6.1个百分点；新北市则由去年的37.5％升至43.8％，增加 6.3 个百分点。有趣的是，双北市今年1房型占比下滑，其中台北市减少5.7个百分点至13.1％，新北市则减少3.6个百分点至4.8％。

何世昌分析，双北市1房型比例急降，并非意味着极低总价市场没人气，而是产品规划走向改变了。

新北与桃园坪数与房型占比雷同北台湾各县市中，又以新北市2、3 房占比达87％最高，其次是桃园市约84％。

何世昌指出，然而，今年4房型比例并未大幅增加，且占比均低于二成，显示房市确实未全面回温，资金高度集中于中、小坪数市场。大坪数、高总价市场依然挑战重重，致使建商不愿放胆把坪数作大。