房市回温有暖流？ 铁嘴李文造打脸say no
▲长虹董事长李文造表示，目前房市还是个案表现，没有真正复苏，北市豪宅仍滞销中。（图／记者黄克翔摄）
有「房市铁嘴」封号的长虹董事长李文造今（13）表示，最近房地产市场好像出现一股「要从谷底翻身的暖流」，但他认为现在还是「个案表现」阶段，只要是好地段、好规划以及合理的价位，还是可以吸引人潮、造成热销，但如果不是很好的地段，目前还没有到真正复苏的阶段，至于豪宅，「都已经滞销。」
位在台北市建国北路二段、由长虹建设和宏盛建设合作推出的「帝玺」，今日正式公开，李文造表示，帝玺两字分别取自于宏盛代表作「帝宝」与长虹代表作「长虹天玺」，听起来意象就很好，且是中山区近十年来少有、方正的大基地，相信在完工后，可以跟帝宝、天玺三足鼎立，成为台北市最高级的住宅大楼。
对于目前房市市况，李文造说，最近市场好像出现一股「要从谷底翻身的暖流」，但他认为现在还是「个案表现」阶段，只要是好地段、好规划以及合理的价位，还是可以吸引人潮、造成热销，但如果不是很好的地段，目前还没有到真正复苏的阶段，至于豪宅，「也不怕大家知道，都已经滞销。」
李文造说，若想要加快市场复苏脚步，供需是关键，去年股东会时他曾鼓励业界减量经营，现在态度依然不变，「出清目前余屋，景气自然会回升。」但或许有人会质疑「长虹还不是常常在推案」，他表示，目前长虹购地的脚步放很慢，现在推案都是之前签约「不得不推。」
「帝玺」为地上23层，地下5层大楼，采SC钢骨超强结构，规划58、73坪，总户数85户含1店面，80户可对外出售，总销约60亿元，宏盛可分回67%、长虹33%，潜销期已突破五成。