政府打房 李文造:房地产业比较辛苦
房市冷飕飕!长虹建设董事长李文造23日直言,受政府打房影响,近期房地产业确实「比较辛苦」,目前房市已回归个案表现,不太可能出现齐涨齐跌现象。
李文造指出,这一波房市表现不佳,就是政府打房的结果,「如果没打,我觉得还OK」,由于政府持续管控房市,民众心理也受到影响,建商经营不易,不过「好公司生存机会就比较大」。
对于房价表现,李文造认为,如果建案已卖出一部分,就不可能跌价;若土地是近期购得,由于成本较高,也没什么跌价空间。
至于外界「928档期行情没了」的说法,李文造分析,市场将回归个案表现,不会齐涨齐跌,交易价格想创新高,除产品要有特色外,还要加上地段、公司品牌效应等条件,才会有「物以稀为贵」的效果。
李文造强调,现在是看屋、购屋的好时机,消费者要多比较,好好选择。
李文造说,如果购屋人希望获得较好的居住品质,价格当然会比较高;若品质稍差,房价就便宜些,「现在都是看个案表现」。