房地合一税有效吗 房产达人7点剖析：政府没胆

今（11）日行政院通过「房地合一税2.0所得税修正案」，房产达人Sway列7点分析到底有没有效。（图／政院提供）

为了遏止短期炒房，今（11）日行政院通过「房地合一税2.0所得税修正案」，将原短期持有定义2年延长至5年。有关「房地合一税2.0」的实施，到底有没有效？房产达人Sway在贴文中列7点分析，表示效果只有一半，直指「政府没胆」。

行政院今日上午通过「房地合一税2.0所得税修正案」，将原短期持有定义1年内出售，将课征45%税率，年份上修至2年内；超过2年未达5年为35%；超过5年未达10年为20%；而持有超过10年维持15%。

对此，房产达人Sway在脸书贴文中列出7点表示，「效果只有一半，而另一半暂停的囤房税还没胆实施」，大概怕含税不能含睡了，更揶揄，等王定宇事件的「牙膏」多挤一点，囤房税也随着被挤出。

Sway在文中指出，第一、2年35%和5年45%是有点久，5年内要获利或许就赚不到钱，但若没有要获利即转售，那赔钱自然不用课税；第二、新进的投资者对5年之久会却步；第三、自住客可以再多等一下，毕竟政府仍然有在动作，多少还是有人会受到影响。

随后话锋一转，Sway直指政府「无胆」，第四、本来囤2年的，改成囤5年就好了，反正你政府也没胆弄囤房税，立委又整天往别人雅房「含吃含司机带睡」；第五、在预售屋方面，政府仍然在耍白痴，现行预售屋都是靠转单或更名图利，政府根本不想查这桌子底下的交易；第六、若因检举或诉讼被抓到的话，就可以提高税金，但建商或投资客怎可能会自己申诉；第七、新竹的建商和投资客根本没在鸟政府，更有建案透过媒体说，自己一天就卖光。