房地产业：打房恐打出违约潮
央行总裁杨金龙射出四箭打炒房、打建商，房地产业者纷纷跳脚，痛批政府打房恐将打出违约潮！首当其冲的将是已下订、未签约也未核贷者，将涌出退订潮，至于已签约、未核贷也未交屋的客户，恐会出现纠纷；而部分口袋不深已签约购地、未核贷的建商，也恐面临进退两难，上述三大乱象，恐衍生下波违约潮。
中华民国不动产联盟总会理事长、台中市不动产开发公会理事长林正雄重炮抨击，央行突袭祭出「不动产信用管制措施」8日上路，而且溯及既往，完全没有给购屋民众及建商喘息的机会，恐将造成严重的房屋与土地交易纠纷，部分交易甚至会出现「断头」危机。
林正雄表示，每年预售屋平均交易约7万户，赶在年底前完工交屋户数初估达3万户，其中属于第三户购屋者估计约4～5,000户，由于央行针对第三户以上限贷六成，且无宽限期，这数千户房屋将立即受到信用管制的冲击，后续的善后问题又凶又猛，后果难料。
至于建商购地贷款，林正雄表示，原本可贷八成，现在只剩五成五、另有一成正式动工后才能动拨，换言之，建商要多拿出二成五的自筹款，初估全台约有数千笔土地交易将受到影响；尤其交易金额较大、手头资金不足的中小型建商，将如何完成交易，政府应予以正视。
天时地利不动产总经理张欣民表示，央行此次出手射箭射到要害，首当其冲的将是已下订、未签约也未核贷的预售屋第三户以上买方，将涌出退订潮；另外今年有些投资客、置产客进场的预售屋，其中已签约、未核贷也未交屋的第三户以上客户，也会出现纠纷；至于部分口袋不深的建商，已签约购地、未核贷者，问题更大，一差就差个一～二成额度，也陷入进退两难违约风暴，上述三大乱象，值得重视。
远雄建设协理程泽昕分析，过去若遇到因政策改变而引发预售屋已购客户交屋时产生贷差问题，建商和客户各自有因应策略。
首先，依预售屋买卖合约，通常都是由客户自行补足贷差；第二，有些客户会在完工交屋前自行转手，此外除非房价持续下跌，否则客户不会选择断头违约一途；第三，有些客户会以其他不动产担保品，办理增贷，以补足贷差；第四，有些自有资金雄厚的大型建商，也会提供一成或一定额度的有息或无息公司贷款给承购户，年限二或三年，以补足贷差，作为应变。
达丽建设协理廖政雄表示，房市景气下修的最近三、四年来，几乎所有建商推案都转向首购或首换产品，几乎都是刚性需求，因此央行此次出手对于多数建商交屋，冲击应不大。